1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市浦和区
69.1万円/㎡
前年比+38.5%
コスモ浦和フェアステージ
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩9分
1992年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より11%割高
相場
3,856万円
71.0万円/㎡
2,679
3,463
4,248
5,033
AI査定結果
推定相場価格
3,856万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,248万円
63.8万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ浦和フェアステージ
4,280万円（78.8万円/㎡）/ 4階 / 54.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,280万円 | 78.8万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,480万円 | 82.5万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,280万円 | 61.4万円 | 1階 | 53.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,680万円 | 49.3万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/21 | 2,160万円 | 40.4万円 | 2階 | 53.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | コスモ浦和フェアステージ さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅9分 | 4,280万円 | 78.8万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/20 | URBAN浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,799万円 | 59.5万円 | 63.81㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/20 | ナイスアーバン浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,799万円 | 59.5万円 | 63.81㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/08 | アーバンヒルズ浦和 さいたま市浦和区東仲町 | 浦和駅7分 | 2,799万円 | 65.8万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/06 | ファウンテン浦和 さいたま市浦和区本太一丁目 | 浦和駅15分 | 3,999万円 | 65.8万円 | 60.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/02 | セレナハイム常盤公園 さいたま市浦和区常盤二丁目 | 浦和駅9分 | 4,980万円 | 80.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/09 | コスモ浦和常盤公園 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅9分 | 4,780万円 | 74.6万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/25 | センティール浦和 さいたま市浦和区本太一丁目 | 浦和駅10分 | 3,580万円 | 63.7万円 | 56.2㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市浦和区では38.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して14%割高です。
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